【どう違う?】3種類の住宅ローンのメリット【2021-08-21更新】~住宅ローンについて~ | 【住宅ローンに強い!!】柏市、松戸市、市川市、船橋市の不動産のことなら株式会社ココリバーの不動産のことなら株式会社ココリバー
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【どう違う?】3種類の住宅ローンのメリット2021-08-21
こんにちは。今回も住宅ローンについて詳しく説明していきます
2回目は「3種類ある住宅ローンのメリット」についてです。
住宅ローンは長い期間返済し続ける必要があるので、選ぶ際は複数を比較して自分にあった住宅ローンを選ぶことが重要です!
ローンをお考えの方は是非参考にしてくださいね
3種類の住宅ローン
住宅ローンには細かく分けて3つの種類があります。前回説明した①②の住宅ローンのほかに、その中間に位置する③フラット35があります。
これら3種類の住宅ローンのメリットをそれぞれ解説いたします。
・一定の条件を満たすことで申し込み可能
・金利は借り入れから5年ごとに見直される
・保証料や融資手数料がかからない
勤務先によって財政貯蓄を行っている場合、1年以上財政貯蓄を行うなど一定の条件を満たすことで公的住宅ローンを借りることができます。 借り入れから5年ごとに金利が見直され、保証料や融資手数料がかからないことがメリットです。
・様々な金融機関から住宅ローンを選ぶことができる
・金利タイプやサービスが幅広い
一般的に多く利用されているのが、銀行や信用金庫が融資を行う民間住宅ローンです。 民間ローンではそれぞれの銀行などが独自の住宅ローンを用意しているので、金利引き下げキャンペーンなどサービスの幅が広いのが特徴。 取り扱っている金利タイプも幅広いので、自分にあった住宅ローンを選ぶことができるのがメリットです。
※民間住宅ローンを借りるには審査を受ける必要があるので、審査結果次第では借りられない場合があります。
・全期間固定金利
・保証料がかからない
・提携する金融機関によってサービスや金利が異なる場合がある
民間住宅ローンと公的住宅ローンの中間に位置するフラット35は、住宅金融支援機構が民間金融機構を通して貸し出しています。
全てのフラット35で金利タイプは全期間固定金利なので、変動金利や当初期間固定金利などの扱いはなく、保証会社を利用しないことから保証料も発生しません。
※提携する金融機関によって金利やサービスに違いがあるので、よく比較して決めるようにしましょう。まとめ
住宅ローンを大きく分けると「公的」と「民間」の2種類ですが、その中間に位置するフラット35も近年人気の住宅ローンの種類です。
3種類それぞれの住宅ローンの種類にはメリットがあるので、自分にあった住宅ローンを選ぶために、複数の住宅ローンを比較検討するようにしましょう。
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ページ作成日 2021-08-21
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