不動産購入コラム | 【住宅ローンに強い!!】柏市、松戸市、市川市、船橋市の不動産のことなら株式会社ココリバーの不動産のことなら株式会社ココリバー

「家を購入したい！」そう思い立った後、何から準備すればいいのか悩む方は多いでしょう。実は、物件購入時には必要な書類がたくさんあります。一つ一つ準備していけるように、必要書類の種類と集める際の注意点について紹介します。

社会人になった時、結婚をした時、家族が増えた時、子どもが独立した時など、人生のあらゆる節目で住まいについて考える機会があります。
「ひとまずは賃貸にしておこう」「家は買った方がお得らしい」「マイホームが夢だったので購入したい」
個人によってさまざまな考え方はあるでしょうが、家を借りるか買うかは、メリット・デメリットをしっかりと理解したうえで判断することがおすすめです。
本記事では、賃貸と購入それぞれのメリット・デメリットを始め、資産価値や老後の暮らし、生涯コストなど項目ごとに比較をし、解説していきます。住まいについて迷っている方は、ぜひ参考にしてください。

住宅を購入する時、住宅ローンの頭金に悩む人は多いでしょう。頭金はどれくらい準備するのが適切なのか、購入している人はどれくらいの金額を出しているのか、頭金の平均額について解説します。

また、頭金は多く出すのがいいのか、少なすぎるとデメリットがあるのかについてもお伝えしていきます。自分にあった金額を準備できるようにしましょう。

住宅ローンの金利には、大きく分けて固定金利と変動金利の2つのタイプがあります。マイホーム購入にあたって住宅ローンを借りる際、どちらを選べばよいか悩む方は多いでしょう。

固定金利と変動金利を選ぶにあたっては、それぞれの特徴を理解すること、ライフプランや家計状況をしっかり把握して自分自身に合ったタイプを考えることが大切です。

本記事では、固定金利と変動金利の特徴やメリット、デメリットについて解説します。

近年、日本の金融政策において、長期低金利が続いてきました。それに伴い、住宅ローンの利率も非常に低い水準で推移していましたが、2022年12月に長期金利の変動幅が±0.25％から±0.5％に拡大されたことを受け、金利上昇の波は避けられない状況になってきました。

住宅ローンを組んでいる人々にとって懸念されるのは、返済額の増加でしょう。金利の上昇によって、住宅ローンの返済額はどのくらい変わるのでしょうか。

本記事では、金利上昇による住宅ローン返済額の変化について解説します。

不動産購入後、家具や家電をどれだけ購入するか悩む人は多いでしょう。他人と比べることがないため、自分の家庭の購入額が高いのか普通なのか判断するのは難しいものです。この記事では、不動産購入後にかかる家具や家電の平均購入額と、購入費用を抑える方法について解説します。

物件探しから実際に購入するまで、どのようなことをするのかイメージがつかない人も多いでしょう。物件を探すだけでもなかなか決まらずに、一苦労されている人も多いかと思います。今回の記事では、物件探しから購入までに行うことや、入居までのスケジュールについて紹介します。ぜひ参考にして、余裕をもったスケジュールで物件購入まで進めていきましょう。

ペットを「動物」としてではなく、「人」や「家族」として接している方は多いでしょう。
昔であれば、猫や犬などのペットは、室外スペースや屋外の犬小屋で飼われるケースがほとんどでした。しかし、最近では人の生活圏内で共に過ごすスタイルが一般的となっています。

家は、あくまで人間の生活に合わせた、人間が過ごしやすい造りになっていますが、ペットを飼っているのであれば、同じ様に快適な環境を整えるべきでしょう。

人間にとっては大丈夫なことであっても、ペットが大丈夫とは限りません。
健康面に注意することはもちろん、習性や行動をしっかりと把握したうえで、安全面にも配慮した間取りや動線を考えていきたいものです。

猫や犬が健康に快適に、そして安全に暮らすためには、どのような環境や工夫が必要なのでしょうか。
本記事では、ペットと暮らすのに適した間取りや必要なことについて解説していきます。

ネットが急速に普及した現代の情報化社会においては、不動産業界も例外ではありません。一戸建てやマンションなど住まいを探す際、まずはネットで検索をする人がほとんどでしょう。

大手の不動産ポータルサイトも多数存在し、ネットを開ければ多くの情報を手に入れることができます。そんな中、実はネットに載らない非公開物件が存在するという話を耳にしたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
本記事では、ネットに載らない非公開物件があるのか？そして、それはどのような物件なのかについて解説していきます。

「家を購入する時のポイントは？」「条件の考え方は？」
家の購入を検討している人の中で、このように考えている人もいるのではないでしょうか。

そこで、今回の記事では家を購入する時のポイントや条件について紹介しています。
この記事を読めば、家を購入する時の考え方について網羅できますので、是非ご一読ください。

「自宅の住み替えのポイントは？」「何か注意しておいた方が良いことはある？」
自宅の住み替えを検討している人の中で、このように考えている人もいるのではないでしょうか。

そこで、今回の記事では自宅の住み替えのポイントや注意点について紹介しています。
この記事を読めば、自宅の住み替えについて網羅できますので、是非ご一読ください。

「住宅ローン控除を受けるための条件は？」「住宅ローン控除を受けるための確定申告の方法は？」
住宅を購入した人の中で、このように考えている人もいるのではないでしょうか。

そこで、今回の記事では住宅ローン控除を受けるための条件と確定申告の流れについて紹介しています。
この記事を読めば、住宅ローン控除について網羅できますので、是非ご一読ください。

「住宅を購入する際に間取りはどのように考えれば良いの？」「おしゃれだけど本当に必要な機能なのか知りたい」
住宅の購入を検討している人の中で、このように考えている人もいるのではないでしょうか。

そこで、今回の記事では住宅を購入する際の間取りの考え方や、本当に必要な機能について紹介しています。
この記事を読めば、住宅を購入する際に本当に必要な間取りの考え方について網羅できますので、是非ご一読ください。

「新築住宅と中古住宅を購入する際のそれぞれのメリットとデメリットは？」「費用面では何が違うの？」
不動産の購入を検討している人の中で、このように考えている人もいるのではないでしょうか。

そこで、今回の記事では新築住宅と中古住宅を購入する際のそれぞれのメリットとデメリットについて紹介しています。
この記事を読めば、不動産を購入する際の新築住宅と中古住宅の特徴について網羅できますので、是非ご一読ください。

「住宅を購入する際の予算はどのように考えればいいの？」「購入時と購入後にかかる費用にはどのようなものがあるの？」
不動産の購入を検討している人の中で、このように考えている人もいるのではないでしょうか。

そこで、今回の記事では住宅を購入する際の予算の考え方と、購入時と購入後にかかる費用について紹介しています。
この記事を読めば、不動産を購入する際の考え方や費用について網羅できますので、是非ご一読ください。

「住宅はどのタイミングで購入すればいいの？」「意識するべきポイントは？」
住宅の購入を検討している人の中で、このように考えている人もいるのではないでしょうか。

そこで、今回の記事では住宅を購入するタイミングについて紹介しています。
この記事を読めば、住宅を購入するタイミングや意識するべきポイントについて網羅できますので、是非ご一読ください。

「土地の探し方のポイントはある？」「家を建てる際にどのような土地を選べばいいの？」土地の購入を検討している人の中で、このように考えている人もいるのではないでしょうか。

そこで、今回の記事では土地を購入する際の土地、エリアの選び方や土地探しのポイントについて紹介しています。
この記事を読めば、土地の選び方について網羅できますので、是非ご一読ください。

「物件の資産価値は何で判断すればいいの？」「資産価値の高い物件は売却時に有利になるの？」不動産の購入を検討している人の中で、このように考えている人もいるのではないでしょうか。

そこで、今回の記事では不動産を購入する際に意識するべき資産価値のポイントについて紹介しています。
この記事を読めば、不動産を購入する際に資産価値の高い物件を購入する方法を網羅できますので、是非ご一読ください。

「物件の購入金額と年収のバランスはどのように考えればいいの？」「住宅ローン借入額の目安は？」不動産の購入を検討している人の中で、このように考えている人もいるのではないでしょうか。

そこで、今回の記事では年収から考える購入する物件金額と、借入額の目安について紹介しています。
この記事を読めば、不動産を購入する際の物件購入金額について網羅できますので、是非ご一読ください。

「購入するなら戸建てとマンションどちらが良いの？？」「それぞれのメリットやデメリットは？」住宅の購入を検討している人の中で、このように考えている人もいるのではないでしょうか。

そこで、今回の記事では戸建てとマンションのメリットやデメリット、項目ごとの比較について紹介しています。
この記事を読めば、戸建てとマンションのどちらを購入するべきか把握できますので、是非ご一読ください。