1. はじめに

取手市は茨城県南部に位置し、人口約10万人の都市です。
東京都心まで直通でアクセスできる常磐線沿線のまちとして、ベッドタウンとして根強い人気があります。
柏市・我孫子市に隣接しながらも、不動産価格は比較的抑えられており、広めの土地や戸建を希望するファミリー世帯にとって魅力的な選択肢となっています。

2. 取手市の不動産市場の特徴

• JR常磐線快速が停車し、上野・東京方面への通勤が可能

• 土地価格は千葉県側より安く、ゆとりある住宅が多い

• 都心通勤層と地元在住層の双方に需要がある

• 近年は子育て支援策の強化も進んでいる

3. 取手市で住宅を購入する魅力

交通アクセス

• JR常磐線快速で上野駅まで約40分、東京駅まで約50分

• 藤代駅からも常磐線利用で都心へアクセス可能

• 車利用では国道6号や常磐自動車道を使って県内外へ移動可能

教育・子育て環境

• 市立小中学校が多く、落ち着いた教育環境

• 取手市は「子育て支援都市」を掲げ、保育園整備や児童館が充実

• 東京芸術大学取手キャンパスがあり、文化・芸術に触れる機会が多い

商業施設・生活利便性

• ボックスヒル取手（駅ビル）やヤオコーなど日常の買い物は充実

• 柏市・守谷市の大型ショッピングモール（アリオ柏、守谷イオン）も利用可能

• 医療機関も整っており、安心して暮らせる

自然環境

• 利根川流域の自然や公園が豊富で、スポーツや散策に適した環境

• 静かで落ち着いた郊外生活を送りやすい

4. 取手市の住宅価格相場

新築戸建

• 取手駅周辺：2,800万〜3,800万円台

• 藤代・ゆめみ野エリア：2,500万〜3,500万円台

中古戸建

• 築浅：2,000万〜2,800万円台

• 築20年以上：1,200万〜2,000万円台

マンション

• 取手駅徒歩圏：2,000万〜3,500万円台

• 供給数は多くなく、戸建中心の需要が強い

5. 取手市で不動産購入する際の注意点

• 千葉県側と比べると地価は安いが、資産価値の維持はやや弱め

• 通勤時間が1時間前後になるため、都心アクセスの利便性は柏・松戸に劣る

• 利根川沿いエリアは浸水リスクがあるため、ハザードマップの確認が必須

• 買い物や娯楽は柏・守谷への依存度が高い

6. 取手市で人気のエリア紹介

取手駅周辺

• 常磐線快速停車駅で都心通勤に便利

• 駅前に商業施設・銀行・病院が揃い利便性が高い

藤代駅エリア

• 落ち着いた住宅街で、比較的価格が抑えられる

• ファミリー層やシニア層に人気

ゆめみ野・寺原エリア

• 新興住宅地が多く、区画整理された街並み

• 新築戸建の供給が豊富で子育て世帯に支持されている

7. 茨城県内金融機関の住宅ローン事情

• 常陽銀行・筑波銀行：地元密着で住宅ローン商品が豊富

• 千葉銀行・京葉銀行：隣接エリアのため利用者も多い

• フラット35：自営業や勤続年数が短い方も利用可能

8. 購入前に押さえるべきチェックポイント

1. 通勤時間と交通費を具体的に試算する

2. 浸水・地盤リスクを必ず確認する

3. 車利用前提か公共交通利用前提かを明確にする

4. 総予算に余裕を持たせ、資産価値も考慮してエリアを選ぶ

9. よくあるQ&A

Q. 取手市は柏市や我孫子市より価格は安いですか？
A. はい。戸建価格は数百万円〜1,000万円程度安く、広い土地が手に入りやすいです。

Q. 子育て世帯に向いていますか？
A. はい。保育園・児童館・自然環境が整っており、のびのび育児が可能です。

Q. 通勤は不便ではありませんか？
A. 上野・東京までは快速で直通ですが、1時間前後かかるため事前の通勤シミュレーションがおすすめです。

10. まとめ

取手市は「価格の手頃さ」「自然豊かな住環境」「子育て支援の充実」が大きな魅力です。

• 通勤利便性重視 → 取手駅周辺

• 価格重視・落ち着いた環境 → 藤代エリア

• 新築戸建・子育て環境 → ゆめみ野エリア

茨城県南でマイホームを検討するなら、取手市はコストパフォーマンスに優れた有力な選択肢です。