我孫子市でマイホームを購入するなら？不動産購入ガイド

1. はじめに

我孫子市は千葉県北西部に位置し、人口約13万人の落ち着いた住宅都市です。
手賀沼の自然環境と、常磐線を利用した東京都心へのアクセスの良さが両立する街として人気があります。
柏市や松戸市に比べると不動産価格は抑えられており、ゆったりとした住環境を求めるファミリー層やシニア層に選ばれています。

2. 我孫子市の不動産市場の特徴

• 常磐線沿線で上野・東京方面への通勤が可能

• 柏市より価格は抑えめで、広めの土地付き戸建が見つかりやすい

• 手賀沼の自然環境が魅力で、緑豊かな住環境

• 商業施設は柏市・取手市を利用するケースも多い

3. 我孫子市で住宅を購入する魅力

交通アクセス

• JR常磐線快速で上野まで約40分

• 天王台駅から東京駅へ約45分

• 成田方面へのアクセスも良好

教育・子育て環境

• 市立小中学校が多く、地域密着型の教育環境

• 手賀沼公園や自然観察施設があり、子育てに適した環境

• 保育園・幼稚園も点在し、待機児童対策が進んでいる

商業施設・生活利便性

• 我孫子駅前にスーパー・飲食店・病院が揃う

• 大型ショッピングは柏駅・取手駅を利用する世帯が多い

• 日常生活には十分な利便性を備える

自然環境

• 手賀沼沿いの景観や散策路は市民の憩いの場

• 自然と都市生活の両立が可能

4. 我孫子市の住宅価格相場

新築戸建

• 我孫子駅・天王台駅周辺：2,800万〜3,800万円台

• 郊外エリア（湖北・新木）：2,500万〜3,500万円台

中古戸建

• 築浅：2,000万〜3,000万円台

• 築20年以上：1,500万円前後〜

マンション

• 我孫子駅徒歩圏：2,500万〜4,000万円台

• 天王台・湖北：2,000万〜3,000万円台

5. 我孫子市で不動産購入する際の注意点

• 駅徒歩圏以外はバス利用が必要な場所もある

• 商業施設の規模は柏市や松戸市ほどではない

• 一部の低地エリアは浸水リスクがあるためハザードマップ確認必須

6. 我孫子市で人気のエリア紹介

我孫子駅周辺

• 常磐線快速停車駅で都心通勤に便利

• スーパーや飲食店も充実し利便性が高い

天王台駅・東我孫子駅エリア

• 東京・取手双方に通いやすい

• 落ち着いた住宅街が広がるファミリー向けエリア

湖北・新木エリア

• 自然が多く静かな環境

• 価格が抑えめで土地が広い物件が多い

7. 千葉県内金融機関の住宅ローン事情

• 千葉銀行・京葉銀行：県内で利用者が多い

• 常陽銀行・筑波銀行：取手・守谷方面にも強く、利用しやすい

• フラット35：勤続年数や職業に左右されにくく人気

8. 購入前に押さえるべきチェックポイント

1. 通勤時間と交通手段をシミュレーション

2. 教育・医療施設へのアクセスを確認

3. 生活利便性と自然環境のバランスを考慮

4. 価格の抑えやすさを資産価値とどう両立させるかを検討

9. よくあるQ&A

Q. 我孫子市は子育て世帯に向いていますか？
A. はい。自然環境が豊かで保育園・公園も多く、子育て層に人気です。

Q. 柏市や松戸市より価格は安いですか？
A. はい。駅近でも比較的抑えめで、広い土地付き戸建が見つかりやすいです。

Q. 車がないと生活は不便ですか？
A. 駅近は便利ですが、郊外は車があるとより快適です。

10. まとめ

我孫子市は「自然豊かで落ち着いた住宅環境」と「都内への通勤利便性」を両立できる街です。

• 都心アクセス重視 → 我孫子駅・天王台駅周辺

• 落ち着いた子育て環境 → 湖北・新木エリア

• 価格重視 → 郊外の戸建てエリア

柏市や松戸市に比べて価格が抑えられるため、コストパフォーマンスの高い不動産購入先として注目されています。